Castelo Leilões
Apartamento Duplex 286 m² (02 vagas) - Vila Andrade - São Paulo - SP
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Dados do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 286 m²
- Quartos
- Não informado
- Banheiros
- Não informado
- Vagas
- 2
- Condomínio
- LYON
- Endereço
- Rua Jandiatuba, 45 · Vila Andrade · São Paulo/SP
- Modalidade
- Extrajudicial
- Ocupação
- Ocupado
- Leiloeiro
- Mega Leilões
Praças e valores
Não informado
Análise financeira
Simulação para você. Os percentuais abaixo são sugestões editáveis (variam por leiloeiro, município e edital): confirme no edital.
Custos adicionais
Custos: · Investimento total:
Parcelamento (simulação)
- Saldo a parcelar
- Parcela
- Juros no período
- Total pago (com custos)
Parcelamento e entrada mínima dependem do edital e do tipo de leilão (confira em “Formas de pagamento”). Sem taxa informada, a simulação não aplica juros.
Dívidas pendentes
Em leilão extrajudicial (alienação fiduciária, Lei 9.514/97), o arrematante pode responder por dívidas de condomínio, IPTU e taxas anteriores, salvo previsão diferente no edital. Leia o item “ônus” do edital.
- IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
- O VENDEDOR é responsável pelo pagamento de todos os impostos, taxas, despesas de condomínio e
- IPTU que incidam sobre o imóvel e cujos vencimentos ocorram até a data da transferência da posse (direta
- do responsável pelo imóvel junto à administração do correspondente condomínio.
Débitos informados: IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
Informação educativa, não é parecer jurídico. Consulte um advogado e o edital antes de dar lance.
Formas de pagamento
- FGTS
- Não
- Financiamento
- Não
- Parcelamento
- Sim
Fonte: condições na página do lote. Confirme as condições no edital: elas variam por leilão e por praça.
Checklist jurídico
Marque o que você já conferiu. A marcação fica só neste navegador.
Modalidade do leilão
Extrajudicial
Consolidação da propriedade
Mencionada no edital “perante o Registro de Imóveis para a ratificação da consolidação da propriedade decorrente de alienação”
Histórico de leilões / praças
Não informado
Dívidas pendentes (condomínio, IPTU) e responsabilidade
IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão.
O VENDEDOR é responsável pelo pagamento de todos os impostos, taxas, despesas de condomínio e
IPTU que incidam sobre o imóvel e cujos vencimentos ocorram até a data da transferência da posse (direta
do responsável pelo imóvel junto à administração do correspondente condomínio.
Situação de ocupação
Ocupado
Localização
Na rua (aproximado). O pin pode não marcar o imóvel exato. Abrir no OpenStreetMap Abrir no Google Maps
Sobre o bairro
- Bairro
- Vila Andrade
- Cidade
- São Paulo/SP
- Imóveis em leilão no bairro
- 7 (neste site)
- Imóveis em leilão na cidade
- 284 (neste site)
- Preço médio do m² na cidade
- R$ 12.254 (Índice FipeZAP (FIPE/ZAP), outubro/2026)
Só dados reais já coletados pelo Castelo Leilões; não há texto descritivo inventado. Ver imóveis da região.
Dados coletados da página do leiloeiro em 12/11/2026, 04:39 e podem estar defasados. O Castelo Leilões não realiza leilões nem recebe lances. A avaliação mostrada é a que consta no edital/laudo; não há estimativa própria de valor de mercado. Confira tudo no edital e no site oficial.