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Casa em Condomínio 80 m² - Estuário - Santos - SP

Casa em Condomínio 80 m² - Estuário - Santos - SP

Estuário · Santos/SP

Lance mínimo (praça atual)R$ 731.578

Avaliação (consta no edital/laudo)Não informado

Valor de mercado estimadoR$ 694.240É estimativa: o edital sempre manda. Índice FipeZAP — outubro/2026 · confiança baixa

Desconto sobre a avaliaçãoNão informado

Data do leilão25/11/2026, 15:03

Ver no site do leiloeiro ↗ Baixar edital Laudo não informado

Esse site é o oficial?

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Abrir o Verificador completo · Fonte do anúncio: Mega Leilões (megaleiloes.com.br).

Dados do imóvel

Tipo: Casa
Área: 80 m²
Quartos: Não informado
Banheiros: Não informado
Vagas: 3
Condomínio: Não informado
Endereço: Rua Santos Dumont, 178 · Estuário · Santos/SP
Modalidade: Extrajudicial
Ocupação: Ocupado
Leiloeiro: Mega Leilões

Praças e valores

1ª praça · 18/11/2026 15:03R$ 731.578

2ª praça · 25/11/2026 15:03R$ 365.789

Análise financeira

Simulação para você. Os percentuais abaixo são sugestões editáveis (variam por leiloeiro, município e edital): confirme no edital.

Valor do lance (R$)

Custos adicionais

Comissão do leiloeiro (%)ITBI (%)Documentação e registro (%)

Custos: · Investimento total:

Parcelamento (simulação)

Entrada (25% a 90%)ParcelasJuros ao mês (%) — se houver

Valor-base do parcelamento (R$, opcional)

Saldo a parcelar
Parcela
Juros no período
Total pago (com custos)

Parcelamento e entrada mínima dependem do edital e do tipo de leilão (confira em “Formas de pagamento”). Sem taxa informada, a simulação não aplica juros.

Dívidas pendentes

Em leilão extrajudicial (alienação fiduciária, Lei 9.514/97), o arrematante pode responder por dívidas de condomínio, IPTU e taxas anteriores, salvo previsão diferente no edital. Leia o item “ônus” do edital.

Não informado — o leiloeiro não detalhou dívidas na página.

Informação educativa, não é parecer jurídico. Consulte um advogado e o edital antes de dar lance.

Formas de pagamento

FGTS: Não informado
Financiamento: Não informado
Parcelamento: Não informado

Confirme as condições no edital: elas variam por leilão e por praça.

Checklist jurídico

Marque o que você já conferiu. A marcação fica só neste navegador.

Modalidade do leilão

Extrajudicial

Fonte: coleta do lote

Consolidação da propriedade

Alienação fiduciária (Lei 9.514/97)

Fonte: página do lote

Histórico de leilões / praças

Praças/leilões deste lote: 1ª em 18/11/2026 15:03 por R$ 731.578; 2ª em 25/11/2026 15:03 por R$ 365.789.

Fonte: dados do lote no site do leiloeiro

Dívidas pendentes (condomínio, IPTU) e responsabilidade

Não informado

Fonte: não informada

Situação de ocupação

Ocupado

Fonte: página do lote

Matrícula do imóvel

Abrir matrícula (PDF)

Fonte: link na página do lote

Edital do leilão (leia inteiro antes de dar lances)

Abrir edital

Fonte: link no lote

Este checklist é informativo: reúne o que a página do leiloeiro informa e não substitui a leitura do edital nem a análise de um advogado. “Não informado” significa que a fonte não trouxe o dado, não que ele não exista.

Localização

No bairro (aproximado). O pin pode não marcar o imóvel exato. Abrir no OpenStreetMap Abrir no Google Maps

Sobre o bairro

Bairro: Estuário
Cidade: Santos/SP
Imóveis em leilão no bairro: 1 (neste site)
Imóveis em leilão na cidade: 11 (neste site)
Preço médio do m² na cidade: R$ 8.678 (Índice FipeZAP (FIPE/ZAP), outubro/2026)

Só dados reais já coletados pelo Castelo Leilões; não há texto descritivo inventado. Ver imóveis da região.

Dados coletados da página do leiloeiro em 12/11/2026, 00:09 e podem estar defasados. O Castelo Leilões não realiza leilões nem recebe lances. A avaliação mostrada é a que consta no edital/laudo; não há estimativa própria de valor de mercado. Confira tudo no edital e no site oficial.