Casa 186 m² - Ribeirão Preto-SP - Rua Vitória, 467 - Vila Virginia

Dados do imóvel

Tipo

Casa

Área

186 m²

Quartos

Não informado

Banheiros

Não informado

Vagas

Não informado

Condomínio

Não informado

Endereço

Rua Vitória, 467 · Vila Virgínia · Ribeirão Preto/SP

Modalidade

Extrajudicial

Ocupação

Desocupado

Leiloeiro

Mega Leilões

Praças e valores

Não informado

Histórico de preço

Acompanhado desde 14/11/2026: o valor não mudou (R$ 115.000). Se mudar, o gráfico aparece aqui.

Análise financeira

Simulação para você. Os percentuais abaixo são sugestões editáveis (variam por leiloeiro, município e edital): confirme no edital.

Custos adicionais

Custos: · Investimento total:

Lance máximo para ter lucro

Você informa o preço de revenda que espera e a margem que quer; a conta devolve o maior lance que ainda a deixa de pé. Os números são seus: o Castelo não prevê o preço de venda (a estimativa FipeZAP, quando existe, vem só como ponto de partida).

Parcelamento (simulação)

Saldo a parcelar

Parcela

Juros no período

Total pago (com custos)

Parcelamento e entrada mínima dependem do edital e do tipo de leilão (confira em “Formas de pagamento”). Sem taxa informada, a simulação não aplica juros.

Checklist jurídico

Marque o que você já conferiu. A marcação fica só neste navegador.

Localização

No bairro (aproximado). O pin pode não marcar o imóvel exato. Abrir no OpenStreetMap Abrir no Google Maps

Sobre o bairro

Bairro

Vila Virgínia

Cidade

Ribeirão Preto/SP

Imóveis em leilão no bairro

2 (neste site)

Imóveis em leilão na cidade

86 (neste site)

Preço médio do m² na cidade

R$ 5.358 (Índice FipeZAP (FIPE/ZAP), outubro/2026)

Só dados reais já coletados pelo Castelo Leilões; não há texto descritivo inventado. Ver imóveis da região.

Risco de desocupação

Baixo O leilão informa o imóvel como desocupado. Mesmo assim, confirme no edital e, se puder, visite por fora antes do lance.
Leilão extrajudicial: a posse costuma ser buscada pelo próprio arrematante; confira no edital quem arca com isso.

Classificação a partir da ocupação informada pelo leiloeiro; não é parecer jurídico nem previsão de prazo.

Dívidas pendentes

Em leilão extrajudicial (alienação fiduciária, Lei 9.514/97), o arrematante pode responder por dívidas de condomínio, IPTU e taxas anteriores, salvo previsão diferente no edital. Leia o item “ônus” do edital.

• 4) Retificar, se necessário, as declarações de exercícios anteriores e cadastros dos imóveis perante a Receita Federal, INCRA e demais órgãos, respondendo por eventuais diferenças ou débitos de ITR ou outros tributos, taxas e encargos que sejam apurados, indep
• O pagamento deverá ser realizado diretamente e exclusivamente pelo Arrematante/Comprador por meio de débito em conta de sua titularidade mantida no Banco Bradesco S.A., TED ou PIX (PIX somente para imóveis de Propriedade do Banco Bradesco S.A.) oriunda de cont
• O Comprador deverá apresentar ao vendedor cópia da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade da transferência por tributos e encargos, no prazo de 30 (trinta) dias, após o efetivo registro da escritura na matrícula.
• Os débitos originados após a data da arrematação, independentemente da situação de ocupação e/ou transferência de posse, serão de responsabilidade do comprador.

Débitos informados: (ii) Débitos de IPTU de aprox.

Informação educativa, não é parecer jurídico. Consulte um advogado e o edital antes de dar lance.

Formas de pagamento

FGTS

Não

Financiamento

Sim

Parcelamento

Sim

Fonte: condições na página do lote. Confirme as condições no edital: elas variam por leilão e por praça.