DOS DIREITOS da totalidade do imóvel objeto da matrícula n.º 127.884, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pr…

Dados do imóvel

Tipo

Outros

Área

Não informado

Quartos

Não informado

Banheiros

Não informado

Vagas

Não informado

Condomínio

Não informado

Endereço

RUA CARLOS ALBERTO, 150 · JARDIM BIANCO · São José do Rio Preto/SP

Modalidade

Judicial

Ocupação

Não informado

Leiloeiro

Fidalgo Leilões

Praças e valores

Não informado

Histórico de preço

Acompanhado desde 13/11/2026: o valor não mudou (R$ 294.602). Se mudar, o gráfico aparece aqui.

Análise financeira

Simulação para você. Os percentuais abaixo são sugestões editáveis (variam por leiloeiro, município e edital): confirme no edital.

Custos adicionais

Custos: · Investimento total:

Lance máximo para ter lucro

Você informa o preço de revenda que espera e a margem que quer; a conta devolve o maior lance que ainda a deixa de pé. Os números são seus: o Castelo não prevê o preço de venda.

Parcelamento (simulação)

Saldo a parcelar

Parcela

Juros no período

Total pago (com custos)

Parcelamento e entrada mínima dependem do edital e do tipo de leilão (confira em “Formas de pagamento”). Sem taxa informada, a simulação não aplica juros.

Checklist jurídico

Marque o que você já conferiu. A marcação fica só neste navegador.

Localização

Na rua (aproximado). O pin pode não marcar o imóvel exato. Abrir no OpenStreetMap Abrir no Google Maps

Sobre o bairro

Bairro

JARDIM BIANCO

Cidade

São José do Rio Preto/SP

Imóveis em leilão no bairro

1 (neste site)

Imóveis em leilão na cidade

17 (neste site)

Preço médio do m² na cidade

R$ 6.092 (Índice FipeZAP (FIPE/ZAP), outubro/2026)

Só dados reais já coletados pelo Castelo Leilões; não há texto descritivo inventado. Ver imóveis da região.

Risco de desocupação

A confirmar Não há informação confiável de ocupação para este imóvel. Leia o edital e confirme antes de dar lance: é o fator que mais muda o custo e o prazo.
Leilão judicial: o edital e o processo dizem como e quando a posse é liberada.

Classificação a partir da ocupação informada pelo leiloeiro; não é parecer jurídico nem previsão de prazo.

Dívidas pendentes

Em leilão judicial, débitos de IPTU e taxas do imóvel costumam ser quitados com o valor da arrematação (sub-rogação, art. 130, parágrafo único, do CTN, e art. 908 do CPC), mas dívidas de condomínio podem ficar com o arrematante se o edital assim disser. O edital manda.

• Conforme extrato de contribuinte, consta débitos não ajuizados de IPTU, no valor de R$2.461,92, em setembro de 2026

Débitos informados: Conforme extrato de contribuinte, consta débitos não ajuizados de IPTU, no valor de R$2.461,92, em setembro de 2026

Informação educativa, não é parecer jurídico. Consulte um advogado e o edital antes de dar lance.

Formas de pagamento

FGTS

Não informado

Financiamento

Não informado

Parcelamento

Sim

Fonte: condições na página do lote. Confirme as condições no edital: elas variam por leilão e por praça.