Casa c/ 317,70m² - Terreno c/ 565m² - São Paulo/SP

Dados do imóvel

Tipo

Casa

Área

317,7 m²

Quartos

Não informado

Banheiros

Não informado

Vagas

Não informado

Condomínio

Não informado

Endereço

quadra, 61 · do bloco 07 · São Paulo/SP

Modalidade

Extrajudicial

Ocupação

Ocupado

Leiloeiro

Leilões Judiciais

Praças e valores

Não informado

Histórico de preço

Acompanhado desde 14/11/2026: o valor não mudou (R$ 2.229.000). Se mudar, o gráfico aparece aqui.

Análise financeira

Simulação para você. Os percentuais abaixo são sugestões editáveis (variam por leiloeiro, município e edital): confirme no edital.

Custos adicionais

Custos: · Investimento total:

Lance máximo para ter lucro

Você informa o preço de revenda que espera e a margem que quer; a conta devolve o maior lance que ainda a deixa de pé. Os números são seus: o Castelo não prevê o preço de venda.

Parcelamento (simulação)

Saldo a parcelar

Parcela

Juros no período

Total pago (com custos)

Parcelamento e entrada mínima dependem do edital e do tipo de leilão (confira em “Formas de pagamento”). Sem taxa informada, a simulação não aplica juros.

Checklist jurídico

Marque o que você já conferiu. A marcação fica só neste navegador.

Localização

📍 Localização não confirmada, a fonte não trouxe um endereço que pudesse ser localizado no mapa. Consulte o endereço no edital.

Sobre o bairro

Bairro

do bloco 07

Cidade

São Paulo/SP

Imóveis em leilão no bairro

1 (neste site)

Imóveis em leilão na cidade

341 (neste site)

Preço médio do m² na cidade

R$ 12.254 (Índice FipeZAP (FIPE/ZAP), outubro/2026)

Só dados reais já coletados pelo Castelo Leilões; não há texto descritivo inventado. Ver imóveis da região.

Risco de desocupação

Alto O leilão informa o imóvel como ocupado. Depois do arremate pode ser preciso um processo para a imissão na posse, e o prazo e o custo variam muito. Some esse tempo e dinheiro na sua conta (use o campo de reforma/custos da calculadora).
Leilão extrajudicial: a posse costuma ser buscada pelo próprio arrematante; confira no edital quem arca com isso.

Classificação a partir da ocupação informada pelo leiloeiro; não é parecer jurídico nem previsão de prazo.

Dívidas pendentes

Em leilão extrajudicial (alienação fiduciária, Lei 9.514/97), o arrematante pode responder por dívidas de condomínio, IPTU e taxas anteriores, salvo previsão diferente no edital. Leia o item “ônus” do edital.

• OCUPAÇÃO: OCUPADO DÉBITOS: Livre de débitos REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias.

Débitos informados: OCUPAÇÃO: OCUPADO DÉBITOS: Livre de débitos REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias.

Informação educativa, não é parecer jurídico. Consulte um advogado e o edital antes de dar lance.

Formas de pagamento

FGTS

Não informado

Financiamento

Não informado

Parcelamento

Sim

Fonte: condições na página do lote. Confirme as condições no edital: elas variam por leilão e por praça.