Apartamento 195 m² (apto. + vaga) - Recife-PE - Avenida Boa Viagem, 6.500 - Apto. 201 - Boa Viagem

Dados do imóvel

Tipo

Apartamento

Área

195 m²

Quartos

Não informado

Banheiros

Não informado

Vagas

Não informado

Condomínio

Não informado

Endereço

Avenida Boa Viagem, 6500 · Boa Viagem · Recife/PE

Modalidade

Extrajudicial

Ocupação

Ocupado

Leiloeiro

Mega Leilões

Praças e valores

Histórico de preço

Acompanhado desde 13/11/2026: o valor não mudou (R$ 3.558.818). Se mudar, o gráfico aparece aqui.

Praças do edital: 1ª em 02/12/2026 15:00 por R$ 3.558.818; 2ª em 04/12/2026 15:00 por R$ 775.200.

Análise financeira

Simulação para você. Os percentuais abaixo são sugestões editáveis (variam por leiloeiro, município e edital): confirme no edital.

Custos adicionais

Custos: · Investimento total:

Lance máximo para ter lucro

Você informa o preço de revenda que espera e a margem que quer; a conta devolve o maior lance que ainda a deixa de pé. Os números são seus: o Castelo não prevê o preço de venda (a estimativa FipeZAP, quando existe, vem só como ponto de partida).

Parcelamento (simulação)

Saldo a parcelar

Parcela

Juros no período

Total pago (com custos)

Parcelamento e entrada mínima dependem do edital e do tipo de leilão (confira em “Formas de pagamento”). Sem taxa informada, a simulação não aplica juros.

Risco de desocupação

Alto O leilão informa o imóvel como ocupado. Depois do arremate pode ser preciso um processo para a imissão na posse, e o prazo e o custo variam muito. Some esse tempo e dinheiro na sua conta (use o campo de reforma/custos da calculadora).
Leilão extrajudicial: a posse costuma ser buscada pelo próprio arrematante; confira no edital quem arca com isso.

Classificação a partir da ocupação informada pelo leiloeiro; não é parecer jurídico nem previsão de prazo.

Dívidas pendentes

Em leilão extrajudicial (alienação fiduciária, Lei 9.514/97), o arrematante pode responder por dívidas de condomínio, IPTU e taxas anteriores, salvo previsão diferente no edital. Leia o item “ônus” do edital.

• 4) Retificar, se necessário, as declarações de exercícios anteriores e cadastros dos imóveis perante a Receita Federal, INCRA e demais órgãos, respondendo por eventuais diferenças ou débitos de Imposto Territorial Rural (ITR) ou outros tributos, taxas e encarg
• O pagamento deverá ser realizado diretamente e exclusivamente pelo Arrematante/Comprador por meio de débito em conta de sua titularidade mantida no Bradesco, ou TED ou PIX (PIX somente para imóveis de Propriedade do Banco Bradesco S.A.) oriunda de conta de sua
• O Comprador deverá apresentar ao vendedor cópia da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade da transferência por tributos e encargos, no prazo de 30 (trinta) dias, após o efetivo registro da escritura na matrícula.
• 4) Retificar, se necessário, as declarações de exercícios anteriores e cadastros dos imóveis perante a Receita Federal, INCRA e demais órgãos, respondendo por eventuais diferenças ou débitos de Imposto Territorial Rural (ITR) ou outros tributos, taxas e encarg

Débitos informados: Eventual recolhimento de laudêmio quando da consolidação da propriedade ao Vendedor, multas e taxa de foro, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso;

Informação educativa, não é parecer jurídico. Consulte um advogado e o edital antes de dar lance.

Formas de pagamento

FGTS

Não informado

Financiamento

Não informado

Parcelamento

Sim

Fonte: condições na página do lote. Confirme as condições no edital: elas variam por leilão e por praça.

Checklist jurídico

Marque o que você já conferiu. A marcação fica só neste navegador.

Localização

Local exato. Abrir no OpenStreetMap Abrir no Google Maps

Sobre o bairro

Bairro

Boa Viagem

Cidade

Recife/PE

Imóveis em leilão no bairro

4 (neste site)

Imóveis em leilão na cidade

14 (neste site)

Preço médio do m² na cidade

R$ 9.179 (Índice FipeZAP (FIPE/ZAP), outubro/2026)

Só dados reais já coletados pelo Castelo Leilões; não há texto descritivo inventado. Ver imóveis da região.